修建消防设施的维护治理01

1 规模 本尺度划定了修建消防设施维护治理的内容、方法和要求。本尺度适用于在用修建消防设施的维护治理。2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本尺度的引用而成为本尺度的条款。

通常注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包罗勘误的内容)或修订版均不适用于本尺度，然而，勉励凭据本尺度告竣协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。通常不注日期的引用文件，其最新版本适用于本尺度。

GB/T 14107消防基本术语第二部门 GA 503修建消防设施检测技术规程 GA 767消防控制室通用技术要求 3 术语和界说 GB/T 14107中确定的以及下列术语和界说适用于本尺度。3.1 巡查 对修建消防设施直观属性的检查。3.2 检测 依照相关尺度，对各种修建消防设施的功效举行测试性的检查。

4 总则 4.1 修建消防设施的维护治理包罗值班、巡查、检测、维修、调养、建档等事情。4.2 修建物的产权单元或受其委托治理修建消防设施的单元，应明确修建消防设施的维护治理归口部门、治理人员及其事情职责，建设修建消防设施值班、巡查、检测、维修、调养、建档等制度，确保修建消防设施正常运行。

4.3 同一修建物有两个以上产权、使用单元的，应明确修建消防设施的维护治理责任，对修建消防设施实行统一治理，并以条约方式约定各自的权利义务。委托物业等单元统一治理的，物业等单元应严格按条约约定推行修建消防设施维护治理职责，建设修建消防设施值班、巡查、检测、维修、调养、建档等制度，确保治理区域内的修建消防设施正常运行。

4.4 修建消防设施维护治理单元应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、调养能力的单元签订消防设施维修、调养条约。维护治理单元自身有维修、调养能力的，应明确维修、调养职能部门和人员。

4.5 修建消防设施投入使用后，应处于正常事情状态。修建消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应接纳铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功效的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。4.6不命擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故瘴，应实时组织修复。

因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防宁静的有效措施，并经单元消防宁静责任人批准。4.7 都会消防远程监控系统联网用户，应按划定协议向监控中心发送修建消防设施运行状态信息和消防宁静治理信息。5 值班 5.1 设有修建消防设施的单元应凭据消防设施操作使用要求制定操作规程，明确操作人员。

卖力消防设施操作的人员应通过消防行业特有工种职业技术判定，持有低级技术以上品级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。消防控制室、具有消防配电功效的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所，应凭据事情、生产、谋划特点建设值班制度，确保火灾情况下有人能按操作规程实时、正确操作修建消防设施。

单元制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时，应将修建消防设施的操作内容纳入其中，对操作历程中发现的问题应实时纠正。5.2 消防控制室值班时间和人员应切合以下要求： a) 实行逐日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技术判定，持有低级技术以上品级的职业资格证书。

b) 每班事情时间不大于8h，每班人员应不少于2人。值班人员对火灾报警控制器举行日检查、接班、接班时，应填写《消防控制室值班记载表》(见表A.1)的相关内容。值班期间每2h记载一次消防控制室内消防设备的运行情况，实时记载消防控制室内消防设备的火灾或故障情况。

c) 正常事情状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防烟卷帘等防火分开设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

5.3 消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列法式举行处置惩罚：a) 接到火灾报警信息后，应以最快方式确认。b) 确认属于误报时，查找误报原因并填写《修建消防设施故障维修记载表》(见表B.1)。

c) 火灾确认后，立刻将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火灾电话报警。d) 立刻启动单元内部灭火和应急疏散预案，同时陈诉单元消防宁静责任人。单元消防宁静责任人接到陈诉后应立刻赶赴现场。

5.4 消防控制室的宁静治理信息、控制及显示要求应满足GA 767的划定。6 巡查 6.1 一般要求 6.1.1 修建消防设施的巡查应由归口治理消防设施的部门或单元实施，根据事情、生产、谋划的实际情况，将巡查的职责落实到相关事情岗位。

6.1.2 从事修建消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种职业技术判定，持有低级技术以上品级的职业资格证书。6.1.3 修建消防设施巡查应明确各种修建消防设施的巡查部位、频次和内容。巡查时应填写《修建消防设施巡查记载表》(见表C.1)。

巡查时发现故障，应按第8章要求处置惩罚。6.1.4 修建消防设施巡查频次应满足下列要求： a) 公共娱乐场所营业时，应联合公共娱乐场每2h巡查一次的要求，视情况将修建消防设施的巡查部门或全部纳入其中，但全部修建消防设施应保证逐日至少巡查一次； b) 消防宁静重点单元，逐日巡查一次； c) 其他单元，每周至少巡查一次。

6.2 巡查内容 6.2.1 消防供配电设施的巡查内容见表C.1中“消防供配电设施”部门。6.2.2 火灾自动报警系统的巡查内容见表C.1中“火灾自动报警系统”部门。6.2.3 电气火灾监控系统的巡查内容见表C.1中“电气火灾监控系统”部门。6.2.4 可燃气体探测报警系统的巡查内容见表C.1中“可燃气体探测报警系统”部门。

6.2.5 消防供水设施的巡查内容见表C.1中“消防供水设施”部门。6.2.6 消火栓(消防炮)灭火系统的巡查内容见表C.1中“消火栓(消防炮)灭火系统”部门。

6.2.7 自动喷水灭火系统的巡查内容见表C.1中“自动喷水灭火系统”部门。6.2.8 泡沫灭火系统的巡查内容见表C.1中“泡沫灭火系统”部门。6.2.9 气体灭火系统的巡查内容见表C.1中“气体灭火系统”部门。6.2.10 防烟、排烟系统的巡查内容见表C.1中“防烟、排烟系统”部门。

6.2.11 应急照明和疏散指示标志的巡查内容见表C.1中“应急照明和疏散指示标志”部门。6.2.12 应急广播系统的巡查内容见表C.1中“应急广播系统”部门。6.2.13 消防专用电话的巡查内容见表C.1中“消防专用电话”部门。

6.2.14 防火分开设施的巡查内容见表C.1中“防火分开设施”部门。6.2.15 消防电梯的巡查内容见表C.1中“消防电梯”部门。6.2.16 细水雾灭火系统的巡查内容见表C.1中“细水雾灭火系统”部门。6.2.17 干粉灭火系统的巡查内容见表C.1中“千粉灭火系统”部门。

6.2.18 灭火器的巡查内容见表C.1中“灭火器”部门。6.2.19 其他需要巡查的内容见表C.1中“其他巡查内容”部门。单元也可凭据实际情况，参考表C.1的样式，自行制定有关消防宁静巡查记载表。

未完待续......。

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